100年地價稅11月1日開徵

中廣 – 2011年10月31日 下午3:26

100年地價稅將於本年11月1日開徵了，繳納期限到11月31號截止，財政部賦稅署提醒納稅義務人記得在期限內繳納。

台中市政府地方稅務局局長蔡啟明表示，納稅義務人如果現在還未收到繳納通知書，應儘速向土地所在地的稅稽徵機關查詢或申請補發；臺灣省各縣(市)亦可向鄉鎮市公所查詢或申請補發。

地價稅繳納期限長達1個月，財政部賦稅署籲請納稅義務人，務必在繳納期限屆滿前繳納，以免逾期繳納被加徵滯納金；依規定，逾期繳納者，每逾2日加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納者，將移送行政執行處強制執行。





台南代書-明福地政士
如果您有關於買賣過戶、繼承贈與、房屋貸款等相關問題，歡迎您來信明福地政士事務所詢問
聯絡人：陳先生
E-mail：mingfu168@gmail.com
Web：http://www.mingfu.com.tw/

Read more »

現在買厝 選固定房貸較划算

( 2011/10/03 05:30 中時電子報 )工商時報【記者楊筱筠／台北報導】

全球景氣前景不明，央行在連續5次升息後喊停，現在市場最低房貸利率約1.86％起跳，一般房貸利率則在2％上下。針對尚未購屋的貸款戶，銀行主管建議，可選固定利率房貸，彰銀、保誠人壽、大都會人壽都有相關商品。

銀行主管指出，房貸利率進入上漲停滯期，加上主管先前管控房市，讓房市價位明顯下滑，民眾可擇機進場，第一棟房屋若位置機能優良，多半可貸款至8成左右。

以銀行推出的固定型房貸為例，彰銀推出的「固得利」7年期固定利率房貸專案，前7年固定年息2.75％起，第8年則為機動利率，在9月調整利率後，利率為2.1％，仍相對划算。

保誠人壽推出的中短期固定式房貸，前6期固定利率1.95％，第7~36期固定利率2.2％，三年下來平均利率2.158％。

銀行主管指出，固定型房貸適合對利率敏感度較高的民眾，且每月可明確掌握支出負擔，例如投資族；但若是家中主要經濟支柱者，建議選擇壽險型房貸，對家人及自己可以多一些保障。

若是公教人員，銀行主管建議，可選擇華南銀的公教人員房貸，以郵局2年期定儲利率為基準，目前利率1.64％。華銀主管指出，除非央行下次再升息、讓郵局利率受影響調升，公教人員房貸低利可望再持續一陣子。

Read more »

北富銀低利搶7年房貸周轉金市場

作者： 林俊輝 | 中時電子報 – 2011年9月30日 上午5:30.工商時報【林俊輝】

近來全球股市高度震盪，台股也難以倖免，不少投資人看到許多績優股遭到錯殺，投資價值浮現，卻手中缺現金周轉！

台北富邦銀行宣布，自10月起到101年2月推出「富邦50挑戰100.好禮大方送」，申辦富邦理財家房貸，除享有高貸款額度及超優惠利率外，帳管費更降至2000元，還有機會抽中HTC智慧型手機。

北富銀消費金融資深協理楊琇媚表示，富邦理財家房貸額度最高可達房屋鑑價80％，貸款利率2.76％起，且可隨借隨還，有動用才計息，最適合有投資理財或資金週轉需求客戶使用，貸款利率都比使用個人信貸、股票融資或保單質借等方式划算。

楊琇媚表示，房貸多屬分期攤還型，即一次撥款、按月還款，年限長達20年，通常為購屋目的向銀行申辦，利率雖較低，但遇到臨時性資金需求，必須再重新向銀行辦理增貸，費時且費力。富邦理財家房貸還款期限7年，對名下已擁有不動產的投資人而言，需要一筆靈活運用資金，可透過申辦富邦理財家房貸，讓房子輕鬆變現金。

楊琇媚表示，富邦理財家房貸有三大特色：

一、隨借隨還，不動用免息：隨借隨還，每次動用不再收取手續費，並依實際動用金額及天數計息。

二、利率低，計價多元：優惠利率2.76％起，除機動利率外，更首創固定利率2.88％起，提供客戶多一種選擇。

三、額度高，動用方便：最高提供房價80％額度，透過存摺、金融卡及網路均可動用，資金調度靈活度高。

此外，在101年2月29日前申辦該項業務，楊琇媚表示，將送二項好禮，包括：

一、101年2月29日前申辦富邦理財家房貸，原價5,000元起的帳管費，一律每件只收2,000元。

二、10月1日到101年2月29日新戶申貸成功，且貸款額度達100萬元以上，即可參加HTC手機抽獎，名額15名。




台南代書-明福地政士
如果您有關於買賣過戶、繼承贈與、房屋貸款等相關問題，歡迎您來信明福地政士事務所詢問
聯絡人：陳先生
E-mail：mingfu168@gmail.com
Web：http://www.mingfu.com.tw/

Read more »

青年成家房貸優惠 土銀祭出iPad2搶客

作者： 郭幸宜 | 卡優新聞網 – 2011年10月4日 上午5:13

　　年底是傳統的結婚旺季，加上百年效應的推波助瀾，使得今(100)年結婚對數不斷增加，連帶讓新婚的首購夫妻的房貸需求也大幅提升。銀行為鼓勵民眾申辦房屋貸款，除了以利率優惠為號召外，更祭出平板電腦與智慧型手機搶客。
　　國內不少銀行多半配合政府辦理「青年安心成家購屋」專案，像是房貸龍頭土地銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」，採「機動式利率」前2年為1.72%，第3年起則是2.02%；或「混合式固定利率」前2年以固定利率計息，之後採機動利率計息，最高可貸款500萬元。凡年滿20歲，申貸人或其配偶名下無任何房屋持有登記，即可辦理。
　　而配合內政部的「青年安心成家前二年零利率購置住宅貸款」方案，貸款額度最高可達200萬元，貸款前2年完全免息，第3年起依借款人條件差異，提供不同利率優惠。上述兩大貸款方案也能混合搭配使用，最高就可貸到700萬的額度。
　　土地銀行表示，到明(101)年3月15日前，辦理申貸並成功撥款者，借款人身份證字號末3碼與撥款日當月份的統一發票第六獎開獎號碼相符，即可獲得iPad2。
　　不少人也會以名下房屋，向銀行申辦貸款用以籌措資金。現階段市面上最常見的為「分期型攤還」的房貸，但若臨時有資金上的需求，往往得另外申請增貸，略顯不便。
　　台北富邦新推出的「富邦理財家房貸」，最高可貸額度為80%的房屋鑑價值，利率2.76%起，固定利率為2.88%起，提供民眾更多元的選擇。還能隨借隨還，有動用才予以計算利息，方便支應臨時但龐大的資金需求。
　　明(101)年2月底前，申辦「富邦理財家房貸」，申貸額度達100萬以上者，除了享有利率優惠及帳管費折扣外，還有機會帶走HTC手機，共計15名。

台南代書-明福地政士
如果您有關於買賣過戶、繼承贈與、房屋貸款等相關問題，歡迎您來信明福地政士事務所詢問
聯絡人：陳先生
E-mail：mingfu168@gmail.com
Web：http://www.mingfu.com.tw/

Read more »

明福地政士事務所，網站建講中！

網站建講中！如果您有關於買賣過戶、繼承贈與、房屋貸款等相關問題
歡迎您來信明福地政士事務所詢問：mingfu168@gmail.com

Read more »